什么样的户型好？好户型都有哪些标准？

什么样的户型是好户型？

为了买房我们花了那么多的财力和精力，我们当然是希望购买到一个“好户型”“好户型的标准”对于建筑专家与购房者来说，可能不尽相同。好户型未必就是热卖户型，卖得好的户型未必就是好户型，但是，有一点可以肯定，基于人性化的设计是最合适的。

住宅户型布局相当重要，它关系到业主人住之后是否舒适、方便，是否有利于身心健康。如果布局不合理，要么大大增加业主日后改动布局的烦恼和费用，要么有可能给业主带来难以挽回的遗憾。

好户型

那么，什么样的户型才是好户型？

标准一：实用安全灵活经济

住房不只是有瓦遮顶，现代住房中好的户型应该具备六个特性，分别是：实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。

所谓实用性，是指住宅要实用、大小要适宜、功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都间隔方正，少点“金边银角”，谨防多边角的“钻石”房，使住房真正成为人们居住的港湾。

而安全性是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，还要具有一定的秘密性才会使居住者有安全感，因此社交、功能、私人空间应有效分隔。

除此之外，住宅还要有一定的灵活性，以便根据生活要求灵活改变实用空间，满足不同对象的生活需要。灵活性的另一种体现就是可改性，留下调整与更新的余地。

最后，住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用、实用率更高。当然住宅也应该美观大方，有一定的艺术性、个性特色和文化品位。

标准二：空间有效分离

一般一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。

生理分居是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上异性子女应该分室居住，两代夫妻应该分室居住，以满足生理上对居住的要求。

功能分区是指不同的生活功能就要有不同的活动空间，一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代生活需要：会客要有客厅，睡眠要有卧室，梳洗要有卫生间，烹饪要有厨房，存物要有储藏室，工作要有书房，休息要有起居室，吃饭要有餐厅，保姆要有保姆房，想接近大自然要有阳台等等。

动静分开是指活动空间跟休息空间要严格区分开来。客厅、餐厅、厨房、音乐室、麻将房等人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置，卫生间也应该设在动区便于使用。而主要为休息睡觉之用的卧室显然需耍静谧，应比较深入。两者应严格分开，确保休息的人能安心休息，走动娱乐的人可以放心活动。

公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将屋主家庭生活一览无遗。这就要求不仅需要将卧室与客厅、餐厅、音乐房、麻将房进行区位分离，而且应该注意各房间门的方向。

主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别。主人房不仅应朝向好、宽敞、大气，而且应该单独设置卫生间，应与父母房略有距离分隔。设有工人房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。

干湿分开是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。

标准三：面积恰当、尺度适宜

功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系，从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12~15平方米之间，较理想的客厅面积在21一30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4—5平方米，阳台占5—6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需要和习惯。

除此以外各功能空间的相互关系对使用效果也布很大影响。例如厨房应靠近人口布置，避免买菜肴穿过客厅的不方便；卫生间则应该接近卧室以方便晚间使用；厕所门不应直接开向客厅和餐厅，这样既不卫生又不雅观。阳台应该设置在客厅前面，不应该设在卧室前面，因为卧室是私密性空间，而阳台是开放性空间，晒衣时要穿过卧室影响了卧室的私密性。如果是跃式户型则主卧室应该设在上层以满足卧室的私密性要求。

标准四：健康性因素的合理利用

呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。而辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。这些因素包括：朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。

每套住宅的卧室和使用面积在10平方米以上的起居室均应宣接采光，且至少应有一间卧室或起居室（厅）具有良好的朝向，能直接获得日照，一般位朝南向，南偏东或者南偏西不可大于45度。

住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对于单朝向的套型必须有通风措施。

按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，有直接对外的采光、通风窗（包括开向天井的窗。

卫生间应设有通风窗，无通风窗的卫生间也应该设置屋顶管道，进风和排风管道。

厨房应合理安排，还要安排好室外空调机的安装位置和冷凝水的有组织排放，预留外热水器和空调器的墙洞，阳台应有晒衣设施等。

请问好户型的标准有哪些？

好户型的标准是：

1.动静分区

动区是人们活动较为频繁的区域（客厅、餐厅、厨房、次卫等），应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息（卧室、书房、主卫等），应当尽量布置在户型内侧。

2.干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从各方面考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

3.公私分区

保障户型的私密性需做到两点：一是在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；二是是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，做到一定程度的“公私分区”。

4.通透良好

通透性包括户型的通风和采光性能。首先户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量避免暗厨暗卫。

5.动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉一般是好的户型。

6.尺寸合理

尺寸合理也是好户型的标准，具体要求：客厅开间不宜小于3.6米。主卧：3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5米等几个尺寸，最小不得小于3.0米×3.3米。

希望能帮到你。

什么是好户型，好户型标准是什么？

这几天一种0室0厅1卫的户型的出现引起了很多人的关注，也引起了关于户型问题的讨论。……自己见过的户型当中，就有很多是非常独特的户型，给我留下了深刻印象。……具体来说，这些户型包括两户共用一个厨房和卫生间的户型、很多户共用一条走廊的户型，以及面积小但是高度很高的户型这三种。 1，两户共用一个厨房和卫生间的户型。 在我所见过的户型当中，日常生活最不方便的就是两户共用一个厨房和卫生间的户型。……这种户型属于老房子所采用的一种户型，其初衷是尽量容纳更多的住户，于是在空间上就显得狭窄和拥挤。……特别是两户共用一间厨房和卫生间的设计使得这种户型在日常生活中非常不方便。因此这种户型已经被淘汰了。 2，一层楼

什么样户型的房子才算好户型？

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

好户型坏户型标准是什么?如何区分户型的优劣？

好户型坏户型标准是什么?

1、房屋朝向坐南朝北

好户型标准的之一就是坐南朝北。在其中客厅一定要是朝南的，由于客厅是在白天主题活动最频繁地地区，要确保光照充沛及室内通风。卧室是朝南、其次朝东、西边最烂洗手间一般是房间内最潮湿的环境，一般明卫！由于卧室和客厅是朝南，因此洗手间朝北或西南向都合适。

2、尺寸适度

购房不一定要追求完美大，买房者需在总面积价格中间寻找一个均衡点，所追求的“性价比高”。因而户型设计方案有效最关键，一般科学合理的户型的各功能分区设计方案都那么有效，声响分区、公与私分区、干湿度分区、功能分区有效等。这样就算面积不大，日常生活下去也便于舒服，互不干涉。

3、关键达到高频率要求

好户型除了需要达到基本生活要求以外，还应当达到业主一些高频率要求。一般一日三餐在家里处理家庭的，餐厅厨房便是高频率应用功能分区；但对喜爱在家里的人来讲，针对小书房的面积光照就会有比较高的规定。

怎样户型是烂户型？

1、占地面积小，屋子多

针对户型而言，每间房要很有必要休闲空间，总面积太小房屋设计好几个住宅有哪些必需呢？比如：小户型多房，房间内墙面过多也是一种消耗，更不用说每间房的面积紧凑。

2、渗透性差

为了实现较好的渗透性，屋子一定要方方正正，南北要透亮，比较一般的户型是紧邻双面墙开窗通风，最差只有一面墙开窗通风。

3、干湿度不分区

干湿度分区指的是橱卫应当与客厅和卧室应尽量分离出来。橱房是生活家居中最重要的污染物，噪音、厨房油烟油渍、清洁废水等比较集中化，因而厨房里的布局应尽可能挨近入户门，避开卧室、客厅。假如干湿度不分区，房间内很容易产生比较多的环境污染地区，不易清扫，且危害人身体身心健康。

4、声响不分区

动区一般指的是客厅、饭店、橱卫，静区一般指的是卧室、小书房、主卫声响不分区的户型很容易让接待客人、游戏娱乐、家务活等系列活动影响歇息、学习培训。

5、户型不方方正正

一般进深与净高的比例是1.5：1比较合适，这种户型是能够称之为方方正正的户型。可是净宽和进深比例太大容易造成二种极端化，净宽小开间大不益于房子的隔热保温性，而且消耗电力能源；可是净宽大开间小得话，房子采光通风差，房间内较为昏暗。

如何区分户型的优劣？

最先观查户型的形态，是不是标准，最好方形，那样实用率高，高层得房率也很高，坚决抵制形态各异的户型，通常是危害风水学，消耗室内空间，生活着也不舒服，观查客厅的房屋朝向。客厅的生活阳台是不是向南，向南光照充足，坐南朝北得话，冬季则更为严寒。

户型是不是南北通透。窗子能不能让空气流通，这一很重要，针对日常生活的氛围很重要。若不能南北通透，那样卧室是不是全向南，这是委屈求全。假如之上都不符合，那样最好是深思熟虑，在南北通透前提下，挑选向南越多屋子就越好，朝北的房间较多有一个，最好并没有。坐南朝北冬季冰冷，十分难受。北方地区通暖气还凑合，南方地区更冷厨房和卫生间是不是明厨，明卫。

本身就是看餐厅厨房是不是有窗子，终究炒菜的情况下，要散厨房油烟。洗手间那就需要窗子了，散味道，维持室内通风，好一点的户型，必不可少的。打开门无法直接冲着洗手间门，卧室门无法直接冲着客厅，这两个方面很重要。