虽然买期房可以减轻购房者的资金压力，但期房的风险性要远高于现房，尤其是延期交房的问题，所以在购买期房的时候还是需要多加的了解很多的问题。
房屋质量问题，近年来，由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多，所以，购房者买期房时一定要注意房屋质量问题，最好在签订期房买卖合同时详细明确房屋质量情况，避免开发商采用劣质材料以次充好。
清楚开发商情况，期房的好坏主要取决于开发商的好坏，如果开发商口碑良好、实力强劲、业绩骄人，那么其开发的期房就绝不会太差。所以，买期房前一定要搞清楚开发商的详细情况，审查相关资质。
注意办证时间，买期房存在的一大问题就是办证难，而发生这种情况的原因多在于开发商，比如开发商证件不全、未缴纳相关费用等，所以，购房者一定要与开发商约定好办证时间，一旦逾期，开发商就要承担责任，并给予购房者高额赔偿。
房屋面积不符，买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符时，购房者不得退房！所以，购房者一定要注意了，可别被坑了！
退还定金问题，一般来说，一旦购房者给开发商交了定金，要想再拿回来可就难了！所以，购房者一定要注意退还定金的问题。一旦开发商未按照合同约定执行，且达到了退还定金的条件，那么购房者就要明确要求开发商退还定金，如果开发商不配合，就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。
但是有一点是值得肯定的，在新房三年之内，人的运气也会有所下降。
1、诸事不顺
在房子盖好的三年之内，很多人应该都有这样的经历，那就是做事情变得没有以前那么顺了。就算我们想要去避免一些事情发生，但还是躲不掉，在这种情况下，不少人都感觉有心无力，其实这就与新房有关。
按照科学的角度来讲，其实这种问题是非常见的。因为我们来到一个新的环境，肯定会有诸多不适应，自然不顺心的事情，也会变得多起来。此时我们不妨借用一些外力来进行转运，如佩戴本命佛。这样三年内，就不会遇到那么多糟糕的事情，其实心态才是最重要的，若心态好的话，不管什么事情都能迎刃而解。
2、经常生病
还有些人在搬进新房的时候，身体总会出现各种不适，而且长时间都没有得到好转，于是不少人就认为这是新房子的原因。
其实这种说法并非完全正确，只是我们在搬到新房子之后，心理会产生一些变化，身体也会出现一些不适。或者是新房子之内空气流通质量差，有害气体没有完全被排放出来，因此会对人的身体产生影响。
房子好与坏：
1、看环境
其实想要避免上述事件发生，我们可以看一下房子的风水，比如四周道路，河流等。这些对房子风水都会产生一定影响，若房子处于河流与道路中间，那就是非常吉利的，反之，则不吉利。
2、看周围是否有公募或寺庙
看房子风水好坏，我们可以观察一下他四周的环境。若房子处于火葬场，公墓，监狱等附近，那风水自然不会好。因此为了房子的风水，建议大家远离这些地方，最好是周围有山有水采光好的。
次新房值得买，次新房的优势很多，虽然是属于二手房中的一种，但房龄比较小也比较新，有些次新房是还没有装修好，或者是装修好之后还没有人居住过的房子，这类房子其实跟新房相差不大，对于比较介意购买有人去住过的二手房的购房者来说，次新房就是个不错的选择，既避开了购买期房期房时间长风险大的问题，又符合自己的购房需求。
买次新房要注意什么?
1、不买没有不动产证的次新房，在购买次新房的是，我们一定要事先弄清楚房主是否拿到了房产证，如果没有的话，一定不要买。
因为房主没有拿到的话，我们就需要等待很长的时间，不让中间出现意外，很容易产生纠纷。
2、要做好资金监管，以防纠纷，次新房的购买比新房复杂，在交易的时候会牵扯到底三方机构，如果资金没有监管到位，很容易出现钱出了，房却没到手的情况。
3、各项费用交接清楚，在进行交易的时候，我们还要将物业费、停车费、水电煤气等费用交接清楚，以免出现不必要的纠纷。
4、靠谱的中介也很重要，如果想要找到好的房源，靠谱的中介也很重要。
次新房的特点有哪些?
1、次新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善。
2、次新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住;如果是未装修的，则只需装修即可入住。
3、次新房相对于普通二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。
次新房是什么意思
次新房指的是年代比较少的二手房，或者是空闲房，一般是指装修完成后房龄在五年以内的房子。次新房跟新建设的商品房对比，物业管理比较好，周边配套更加完善、房龄较短、产权清晰。次新房跟房龄老的二手房对比，布局、户型、质量、小区环境比较好。
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