如果没有合同中约定算卖方的，如果买方需要就协商解决。在交易过程中，未谈到家电家具的问题，家电家具都是属于卖方的也就是原房主的。但是，在交易或者洽谈当中可以研究这个问题。谈到最后，在合同中要明确写明。
按照物权理论，这些安装在房子上的电器、家具，主物和从物的关系上看，一般地，从物的归属依主物的归属而定，即从物附随于主物。主物产权变更，从物依照当事人合同约定；如果没有约定，这些安装在房子里的电器，从物随主物变更，属于房子的从物。
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国家明文规定在没有明确物业内物品归属的情况时，固定在房屋主体上的家电是不允许拆走的，其中包括悬挂式空调、燃气罩、热水器和跟墙体连接的衣柜等。如果原房主一年都没有搬走，尽快给原房主去个电话，确认家电是否还要，不要的话找原房主再次签订一份物业交接协议，标清楚家电名称和个数，以防日后原房主再找麻烦。
虽然《二手房交易资金监管协议》迟于合同约定的时间签订，但卖方未予追究并签署了该协议，是以自己行为表示对延期行为的认可，买方已实际履行了合同义务。卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。
违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任。卖方后明确表示不予履行出售义务，拒绝履行合同构成根本违约。
法律分析：如果没有约定房屋中的家电家具一起卖，那么视为家具家电不卖可以带走。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
只要卖房合同上约定的都要留下来，否则就是违约了。如果合同上没有约定，只是口头约定，可以推翻（前提是对方没有证据）。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。
一般家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架等固定在墙壁的设施都会留给买受人，因为拆除后会破坏房屋装饰的实用性、美观性。
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法律规定
1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
参考资料来源：百度百科-房屋买卖合同
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