为什么租房同套房子租金自如比链家贵
链家托管的房子旨在控房而非获益，主要是为卖房作铺垫，当业主有出售需求时第一时间把控房源。根据查询相关公开信息显示，贝壳优选一般都是链家托管的房子，链家托管房都是基于市场价，不会很高，而房东自己的普租会跟业主心态有关，有时会高一点，链家托管的房子旨在控房而非获益，主要是为卖房作铺垫，当业主有出售需求时第一时间把控房源。首先看你选择的新小区还是老小区，如果新小区链家整租就可以，毕竟房况肯定相对会好很多，不会有太多的后续问题。如果是老房子，建议自如了，毕竟漏水或者或者下水堵塞，维修等都会有师傅上门来处理。
链家自如友家怎么样，作为业主适不适合把房子租给他们？会不会有很多陷阱？
首先，链家会逼迫业主把房子交给自如，比如故意不给你带租客看房或者带假的租客，等你的房子租不出去，他们就会轮番轰炸，让你把房子租给他们自如，基本上几轮下来，很多软弱的房东就屈服了。 其次，如果房东坚持不租给自如，链家就只会带一些根本不匹配的租户来看房，比如付不起房租的，多人混住的，短期装修周转的，总之都是一些烂客户，迫使房东来回跑，耽误时间，这时如果房东把钥匙交出去，你的房子就永远别想租出去了。因为按照链家的分成机制，拿钥匙的中介能得大头，带客户的人反而分得不多，所以手里有客户的中介都尽量不让自己的客户成交那些交了钥匙的房子。 第三，如果房东还不屈服，链家就会散步谣言，攻击业主的房子，比如死过人
链家自如友家怎么样？
链家自如应该是合租里面硬件最优的了，服务的话可能要看人品，有的区域可能快速周全点，有的区域反应慢点，其他租户交往不多，但也没有发生过争议。
自如有家对业主的好处：
1、能让您坐享稳定收益、品质装修配置、实现房屋保值。
2、赠送装修配置。
3、可季付、半年付和年付。
4、空置期后置，起租日10日内打首笔款。
5、房屋全程托管，省去后期打理租务处理。
自如有家对租户的好处：
租客认证，拥有高质量的合住伙伴和生活中的朋友。一客一锁，免费宽带，靓居保洁，公共空间整洁如新。及时维修及安全排查，居住无忧。
链家地产自如友家
建议你千万别租链家自如友家的房。我之前也看上了自如房的外观，没有充分了解就租了。现在卫生间往楼下漏水，楼下天天半夜来敲门。链家修过3次，修不好，最后把地板拆了说刷防水。整了好几天，未经我们同意，把卫生间锁了，什么人啊。厨房抽油烟机管道设计有问题，导致厨房玻璃碎了2次，现在链家都不管。热水器质量有问题，洗澡的时候一会冷水一会热水。网经常会没有，有一次最扯，说给我们的账户由于失误给别人了。总之住进以后就是天天很糟心。每星期都要会有问题。链家的答复往往是 ：“我给你催催维修师傅。" 承受能力不够的 千万别租
在北京租房，合租，选择链家还是自如哪个比较好呢？哪个可以优惠一点呢
主要看你想不想合租了，不想合租就找业主的房子，想合租就找自如，肯定是合租的会比较便宜啊。毕竟好几家一起住，如果是租业主的房子，我们都会去中原地产，也是非常正规的大中介，但是中介费有优惠。
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