一楼大院子和顶楼的大阳台哪个更有魅力？

楼层的选择也是个大问题，带院子的一楼和带露台的顶楼你会选择哪个？

相信大家在平常买房的时候肯定也会考虑到很多的问题，对于楼层的选择也是一个大问题，带院子的一楼和带露台的顶楼，你会选择哪个呢？其实每个人肯定都有不同的选择，而且这两个选择也各有各的优势和短处，带院子的一楼确实比较好，因为相对来说比较宽敞，而且一楼的话，出行也比较方便，而带露台的顶楼，相对来说，采光也比较好，同时视野也很广阔，但是他们也都存在一定的问题，一楼可能湿气比较重，而且夏天的时候，蚊虫也比较多，但顶楼的话，也可能会出现出行不方便的问题，特别是对于一些没有电梯的楼层，这样子每天上下楼确实是比较麻烦的一件事情。

对于带院子的一楼，很多人选择的原因可能是因为出行方便，而且有院子可以进行种花种草，相对来说也更方便一些，但是蚊虫也会比较多，特别是里面如果栽种了一定的植物的话，会更容易滋生蚊虫，而且也会比较潮湿，所以相对来说都有一定的劣势。

而带露台的顶楼的话，虽然它采光比较好，而且视野也很广阔，但是，由于在顶层，所以自然就会形成夏天比较热，冬天比较冷的情况，很多人可能也不适应，而且如果没有电梯的话，相对来说也比较麻烦，就算有电梯，如果出现停电等紧急情况的话，也不是特别好应对。

总之，对于一楼有院子或者顶楼有露台这两种选择的话，还是要看个人喜好的。

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你会如何选择？

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你会如何选择？

一楼复式带花园和顶层复式带露台，都有优缺点，倘若家里有老人和孩子，还是要选择一楼的房子，这样上下楼方便。如果家里都是年轻人，可以选择顶楼，露台可以当休闲区域。说到一楼的优点，人们首先想到的是，他们不必上下楼梯，这非常方便。这确实是一楼房子的最大优势。非常适合有老人和儿童的家庭。虽然新的商品房也有电梯，但没有比一层楼更适合有老人和孩子的家庭。

老人可以带孩子来花园，成年人不能保证孩子们不会到处乱跑。此外，一楼的庭院是最大的优势，如果你能照顾好它，你就能做成花园，让它像宣传的那样美丽，成为社区的一道亮丽风景。打开客厅和卧室的窗户，可以看到鲜花和绿草，这很有意境。通常，大人和小孩都可以来花园休闲娱乐。即使一楼的房子配备了花园，仍然无法摆脱一楼住宅的缺点。

一楼房屋的照明效果和通风效果是建筑中最差的，安全性和隐私性也很差，尤其是在高层住宅建筑中，夏天，一楼的房子会很湿，而且有很多蚊子。携带花园的一楼还有其他缺点，最重要的是花园产权。因为它是由开发者赠送的，并没有任何产权的证据，很多花园都是占用的绿地，将来一旦发生纠纷，就会很麻烦。一层有院子的房子存在高空抛物的问题。家人通常去院子里休息，他们可能会面临高空抛物的问题。

现在新的商品房都配备了电梯，所以顶楼上楼下楼没有困难。顶楼它有许多优点，建筑物的照明效果和通风效果最好，楼上没有噪音问题，也不用担心隐私和安全。对于那些有露台的顶楼，这些优势将被放大很多。所有者可以在露台创建空中花园，和家人可以在露台玩，尤其是在夏天的晚上，全家可以在露台吃东西，享受凉爽，甚至可以吃烧烤。

此外，露台也可以改造成一个阳光室，可以用作书房或健身房。顶楼的缺点很明显，主要是关于水的问题。众所周知，顶楼漏水是最大的问题，而且顶楼露台的问题更严重。不仅需要防水，还需要对露台做防水处理。顶楼房间会很闷。即使现在有空调，空调也要消耗很多电。当然，如果楼层太高，当电梯发生故障时，顶楼上楼下楼也很难。综上所述，在选择的时候，要考虑家里有没有老人和孩子，根据情况选择。

一楼复式带花园和顶层复式带露台的房子，应该怎么选呢？

一楼复式带花园和顶层复式带露台的房子，应该怎么选呢？穷买阁楼，傻买一楼，可能很多人都听过这句话，这是过去人们对一楼和阁楼这两层的看法。实际上，这句话指的是城市中的旧住宅区，过去新建时也被称为“小房子”。从“小洋房”这个名字中，我们可以看出，老社区现在属于过去的中高端住宅。那为什么当时人们不喜欢顶层和一楼呢？主要原因是这两层楼住起来不舒服。

一楼的房屋采光和通风效果较差，由于安全和隐私问题，不得不安装防盗窗，导致采光和通风效果较差。同时，一楼的房子夏天也很潮湿，蚊子也比较多，所以人们不喜欢一楼的房子。至于顶层公寓，因为当时的房子通常有六七层，没有电梯，所以很难从顶层公寓上下。此外，顶层还存在冬季寒冷、夏季炎热和漏水的缺点。在没有空调和暖气的时代，顶层在夏天和冬天都很不舒服。由于顶层的许多缺点，这套房子的价格也是所有楼层中最低的。

由此可见，人们“穷买顶层，傻买一楼”的购房理念是由过去的房屋设计引起的，而随着住宅设计创新和技术的发展，现在买房，“穷买顶层，傻买一楼”已不再适用于当前的房地产市场。现在新建的商品房基本上都配备了电梯，现在北方的商品房都配备了中央供暖和空调。顶楼的大部分缺点几乎都解决了。相反，现在很多人喜欢顶层的房子，因为很多房子都是几十栋高层的房子，顶层很高，视野开阔，甚至可以俯瞰城市的风景，所以现在很多人喜欢顶层的房子。

新建商品房小区的环境和物业服务水平都很好，一楼的居住环境比老房子好很多。所以，“穷买顶层，蠢买一层”的购房理念已经过时。一楼和顶层公寓非常受欢迎，一楼和顶层公寓的单价比其他楼层高得多。这种现象的原因也很简单，即开发商在一楼设计了一个花园，在顶层设计了一个阁楼。也就是说，现在很多楼盘，买一楼送房子花园，买阁楼送房子阁楼，这两样东西深受很多购房者的喜爱，所以一楼和顶层的房价现在会比很多其他楼层都高。例如，我的一位粉丝发现自己左右为难，不知该在底层的花园还是顶层的阁楼之间做出选择。最后，作者建议他买一套顶层公寓，因为这个风扇很年轻，通常工作很忙，没有时间照顾一楼的花园，所以一个花园将毫无意义。所以，笔者建议该粉丝购买带阁楼的阁楼，以后做也可以去一些的方便。

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你会怎么选？

常言道：“一楼臭，楼房顶层漏”，住过一楼的人都知道，一楼最大的问题便是自然环境脏乱差，噪音大，多蚊子，湿冷，臭味多；而住过楼房顶层的人都知道，楼房顶层最大的问题便是漏水，冬冷夏热。比照下去，二种房屋都算不上特别好，各有各的优点和缺点。

一楼的房子在外出上便捷，根本不不必担心电梯停电拥堵等候，针对老年人特别是行走不便的老年人，优选一楼；一楼含有总面积不一的花苑，不但能够养花栽菜等，能够做为休闲娱乐接待客人的地区，一楼带花园的房子是最受欢迎的，很多人想要也很难买到。楼房顶层的优势都是很明显的，光照和自然通风压根没谁了，也有视线都是最好的，有一览众山小的觉得。

楼房顶层的隐秘性都是最好的，由于非常少也别的楼房的能见到顶楼房子里边的合理布局；楼层高蚊子也越来越少；楼房顶层噪声不大，由于楼顶并没有别的居民。含有露台花园。顶楼花园相对而言更有使用价值，并且从成交量状况看来，一楼的小复式花苑价钱要小于顶楼复式花苑，洋房中较贵的楼房是顶楼复式花苑，假如楼房顶层并没有花苑，仅有隔楼则卖不上太高的价钱，会远小于楼房顶层带花园的房子。

楼房顶层的隐秘性优于一楼。尽管说一楼高空坠物的状况很少，可是一楼的花苑的隐秘性不太好，随意做什么，楼上的居民都能够随便见到，楼上的居民虽然不向下扔东西，可是别人从看风景的视角往下看，谁也不能说些什么。在花园里务必衣着齐整，要不然一楼路过的路人和楼上的居民都是会见到，而楼房顶层则不会有这个问题，随意穿个内衣裤在花园里坐下来都是不易被别人看见的。

一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子，你会怎么选？原因是什么？

买房子是一个比较纠结的事情，买一楼带院子或者地下室的房子，我们如果有院子的话，可以有时间坐在院子里，晒晒阳光，如果有露台的房子，我们可以在露台欣赏一下美丽的星空个人来说还是、喜欢顶楼。

其实不管买哪一层的房子都各有各的好处，首先咱们先说一下高楼层的好处和坏处，楼层高的好处就是夏天的话，蚊虫比较少，而且可以看到远处的风景，如果有露台，我们夏天还可以在房顶上乘凉或者和亲戚朋友聚餐，但是如果楼层比较高的话，冬天温度可能会比较低，夏天会比较热，而且如果碰上雨季，还要防止雨水渗透，也就是我们如果买高楼层，一定要注意保温的问题，而且在我们装修的时候一定要重新给我们的露台做一下防水，而且防水的话一定要做最好的那种，因为做一次后的防水是可以坚持好几十年的如果不舍得做防水的话，很有可能会导致家里面比较潮湿，容易返潮，如果产生漏雨行为，很有可能会导致家具被浸泡。

如果我们买一楼的房子的话，首先我们可以得到一个小燕子这个院子，我们可以用来养狗狗，或者弄一个小花坛，我们可以种一些花，下楼的话也比较方便快捷，但是到了夏天蚊虫多的时候可能会有很多蚊虫叮咬的情况发生，而且一楼的隐蔽性不好，在家里做点什么事情很有可能都被外面走过的路人看到，所以要做到隐私的保护。

我们在生活中，不管买哪一个楼层的房子，只要是我们喜欢的，那我们就可以入手去买，因为每个人的需求是不一样的，所以我们不能因为自己的想法来强制要求别人买对方不喜欢的房子。