旧房改造比现房装修还要麻烦吗？

下一篇 质疑：为什么旧房改造装修比新房装修花费高

旧房改造往往比新房装修复杂繁琐，让很多装修业主十分头疼，不仅如此，旧房改造比新房装修贵，这也是很多装修业主不能理解的地方，明明已经有过装修基础了，为什么却比新房装修贵呢？殊不知，装修大多都是一次性用品，不能重复利用，因此旧房改造就只得拆掉重来，一起来看看为什么旧房改造比新房装修贵？贵在哪些地方？ 1.成品保护 旧房改造在装修之前往往会做成品保护，毕竟旧房中有很多家电成品需要保护，旧房翻新改造中容易将这些成品弄脏弄坏，因此成品保护工序很有必要，新房装修往往不需要考虑这些，直接大刀阔斧的装修就可以了。 2.拆改项目 旧房改造中大多都面临拆除项目，彻底铲掉墙皮直至露出墙面基层、彻底清除墙砖、地砖，直

旧房翻新最简单方法，要怎么做？

对于购入二手房，或是旧屋居住年限比较久了的人来说，旧房翻新是不得不要面对的问题。而且旧房翻新还不是一件简单轻松的事情，它所涉及的方方面面复杂且细致，比起新房装修来，麻烦程度丝毫不差。

其实，旧房翻新并不是一个局限的概念，快修、局装、设计、整装、软装、精品施工等都属于它的范围。因为在装修流程上，旧房翻新比新房装修还要多个拆旧的过程，所以繁琐是肯定的。不过如果想要偷懒，旧房翻新也不是没有比较简单的方法。

用涂料，墙纸及其它家居用品来装饰就是比较简单的一种旧房翻新的方法。说的直白一点，就是想要改变原本房间里陈旧、单调的居住环境，最简单有效的方式就是用涂料或者墙纸之类的材料给墙面穿上衣服，然后用一些特别的家居用品来装饰整个房间，给环境增添新意，这种方法，相对来说，可以在最短的时间里让家呈现出的感觉。

而且，旧房子里往往都会有很多自己不再需要的旧物，不能用的当然可以直接扔掉，有些能用的又符合现在房子风格就留下来。还有一些能够加以改造的，如旧毛衣等，可以选择把旧毛线拆下裹成球形或拿来缠旧盒子或旧杯子，这样可以成为新的装饰品，用这种方式进行旧房翻新既经济实惠，又能节省很多精力。

不过除此之外，还有其他旧房翻新的方法，例如可以选择将餐厅隔断墙进行拆除，因为在很多老式房屋中，客厅与餐厅之间都有半堵墙或者一堵墙进行阻隔，不过实际上这堵墙是可以拆除的，将这部分墙体拆除，不仅可以扩大餐厅、客厅的空间感，让整个环境看起来更加开阔通透，同时也能够让居住在其中的人不会有压抑感，住起来更加舒服。当然如果是承重墙，当然是不能拆除的。所以在进行墙面改造之前，一定要弄清楚这些墙是否能拆，到底能不能改，毕竟老房子的承重结构较多，比起新房的改造难度更大，所以一定要慎重。

在旧房翻新时，需要关注的另一个重要问题就是房屋墙顶面的处理，包括铲除原始墙面，再做强固地固，胶水石膏腻子、乳胶漆等等。以前的墙面是万万不能继续留着的，哪怕是一点脱落也没有，也必须铲除干净，这样才能让新的装修材料粘稳粘牢。

另外，旧房翻新还需要注意检查电路和水管是否还能够继续使用，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。尤其对于电线增容的问题，不建议房主自作主张地为家里的电线增容，这样会在使用过程中为安全埋下隐患。家是我们放松身心的地方，无论如何，旧房翻新都不能大意。

有人说旧房翻新难度比较大，难度大的原因在哪里？

旧房翻新会让很多人感到头疼，因为与新毛坯房相比，旧房装修，不仅有装修设计上的问题需要注意，还需要对一些旧房格局上的不合理的地方进行拆除，但只要做好装修规划，注意一些问题，旧房改造一样很顺利。

　　1、检查隐蔽工程

　　旧房子因为被人住了很久，所以可能会在一些难以察觉的地方装上了电路、管道，如果一开始不把这些检查出来，那么后续拆改起来就会有安全隐患。所以，第一步要检查出所有隐蔽的工程。

　　2、拆除跟新建工程

　　以前房子的格局设计不合理也比较老式，所以要进行墙面拆除的工作，需要注意的是，要分清承重墙跟非承重墙，只能拆非承重墙。如果有需要新建的墙面，也可以在这时砌好。

　　3、房屋基础的修复翻新

　　这个房屋基础指的是墙面、屋顶、地板等，旧房因为比较年久，所以这些基础设施一般都受损比较严重，所以要进行集中修复。

　　4、水电改造

　　旧房的水电路布置一般都比较糟糕，所以也需要进行更换。此外，还要检查下原航道是否已经腐蚀老化。在换干线时，每根干线要用2.5毫米的铜线，埋线入墙时必须用绝缘管包着。

　　5、门窗改造

　　根据旧房门窗老化程度的不同，改造方案也不同。如果门窗主体已经生锈开裂，那最好拆了重装一个新的；如果只是门窗框的剥落发黄，那么出于节约的考虑，可以在门窗框上重新刷漆。

　　6、提前做好改造的预算跟评估

　　提前规划好改造设计，能让旧房改造的效率更高，而且也能初步掌握所需花费跟耗时。

旧房为什么比新房装修复杂？哪几点原因导致的？

因为生活的影响，有很多人购买二手房，然后再重新装修，或者自己住久的房子，想要重新装修一下。但是旧房的装修价钱一直都比新房装修的价钱高，其主要的因素是因为旧房的装修，是要将自己不满意的地方拆除或换掉。

例如我们脚下踩的地板，若是想在旧地板上直接增加新的地板，这样不仅牺牲了房间的高度，还要对地板进行处理，将原来光滑的地面处理成粗糙的，如果不处理的话，就算在上面铺上新的地砖，干了之后也会自由活动。所以再铺新地砖之前，一定要对旧地砖进行处理，这样就比装修新房增加了一些费用。若是直接把原来的地砖砸了换成新的地砖，这就有一笔费用的支出，若是在全房都是地暖情况， 在砸地砖的时候，有会把管道破坏掉，所以要重新铺设地暖，这也比新房装修上花费了更多的钱。若是保留原有的地砖占上木地板的话，虽然减少了房间的高度，但是整体来说是比前两种更加实惠的。在旧房的电路和水路的改造上都是要去拆除所有的东西，再重新铺设，这就比新房装修的时间长了不少，而且工作量也多了，所以在电路和水路的改造上旧房装修会比新房装修的费用高。而且旧房的墙面需要将原有的腻子或者乳胶漆清理掉，再重新粉刷。但是很多人认为在旧房墙面的装修上，只需要在原有的墙壁上重新刷一遍就行，但是这样做很容易出现脱皮现象。这是租的房子，想重新装修一下的话，可以选择直接刷或者贴上壁纸，但是这样做的质量是得不到保证的。要是房子是自己住，还是要保证质量的，所以这就比，新房的装修上多了一笔处理墙面的钱。

老房子改造，怎样做才能既美观又省钱呢？

越来越多人选择购买二手房，二手房装修成为不可避免的难题。比起新房、毛坯房，二手房装修更为复杂。二手房装修涉及到房屋验收、拆改工程、线路改造. 新房子装修很多，旧房改造的也不少。旧房改造要远比新房装修来的复杂的多，其中最复杂的就是水电改造工程。对于那些工薪一族来说，如何才能既省钱又保质的完成自己的旧房装修工程呢?下面，北京江水平装修队就来为你分享一些超实用的旧房改造省钱攻略。让的旧房改造，不仅好看，还相当省钱。

旧房子省钱的重要两点：

废物利用

旧房子装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷砖等。

拆除项目找小时工

旧房子装修改造拆除项目较多，正规装饰公司工人人工费高，找壮工或小时工来拆除，价位便宜。有的物品可以找废品回收人员来拆除，拆除免费，但是老暖气片拆除一定找专业人员来拆。

旧房改造装修增加的额外花费

旧房改造装修之所以比新房装修花费多的原因是多了很多拆除项目，这些拆除项目主要包括了墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等6个方面，报价视人工和管理成本，每家公司稍有不同。

旧房改造的三个重点改造项目

对门窗加以改造：

旧房中的门窗也应作为改造的重点之一。门窗的老化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉得重做。如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用;二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。

水、暖、电、燃气是常见的改造项目：

旧房中的水、暖、电的改造是隐蔽工程的装修项目，而这些项目也是最容易被忽略而且最容易出问题的。

旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大。

如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5cm左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。这里需要强调的是，如果要应运原房中暖气的位置，必须要经过当地小区的牧业管理部门或房管所的同意。

这里要有一个标准，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。而

且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的维修。

电是关系到居住安全的重点项目，有许多旧房存在线路老化(多使用铝线)、违章布线的现象。现代家庭中电器较多，而铝线的导电性能?睿?易发热，容易形成火灾陷患。按照国家标准，装修中必须使2.5mm的铜全，在墙里暗埋线时必须穿PVC绝缘管。

新房中，不少人为了美观或者自己觉得舒服等原因都会对燃气表和燃气管做改造，燃气管道建议不要私自改造。

根据国家燃气相关法规，用户不得私自拆、改燃气管道，如因私自改动引起燃气事故，责任由用户承担。

若从安全角度出发，用户需改动室内天然气管道，必须由天然气公司专业人员负责，以确保安全。

应该注意的是，燃气管道不宜埋入墙内或地下（推荐使用的金属软管除外），严禁穿越卧室、卫生间、客厅和地下室，或将装有燃气设施的场所改为卧室、浴室等。