为什么这么多房地产开发商能做好户型却不做？

其实房子出现质量问题，一是施工方没有按标准实施房屋建设，二是相关的政府部门监管不到位，这是主要的原因，为什么一直迟迟解决不了呢？可见相关的法律法规还不健全，必须在严厉的监督下，这样的问题才能避免发生！

房产资源已经如此丰富，开发商为什么还在不停的修楼盖房呢？

现在房产资源可以说是相当的丰富，无论是大小的城市，房子到处都是高楼林立，但是为什么有这么多的房产资源，开发商还是在不停的就盖楼房呢？我觉得因为房子是商品，只要有人买，就会一直在生产，而且即便有房子的人也会买二套三套房子，小的人会想着置换，所以有需求才会有市场。

一、在国人的概念当中，房子就是家庭，有房子才算有家

在很多人的概念当中，有了房子，买上了自己的房子，在房本上写下了自己的名字，才算真的安佳丽户才算是有了自己一个完整的家，所以国人对于房子的执念也是非常大的，这也是开发商能够源源不断的出新楼房的一个基本的因素，如果人们对于买房没有这么大的需求，可能开发商盖出来的房子也没人买，就不会源源不断的去盖新楼房了。

二、买房子有一部分人是为了自己的基本需求，属于刚需用户

要知道，一个家庭当中，如果有一套房子，但是当孩子们长大了，有了自己的小家庭，就必须购买一套新的住房来安家落户，或者是自己因为工作，因为求学去了新的城市落户，在新的城市，就想着有一套属于自己的房子，才算是安了自己的家，这种时候也是属于一种刚需的房屋用户，这就需要开发商不停的盖楼房，才能够满足这部分人购房的需求。

三、对于改善性的用户，开发商也会给出不同的商品房

有些家庭因为早些年家庭条件一般，所以住的房子户型较小，而且装修的也比较简陋，或者是在城市的边缘，但是随着家庭的收入不断增高，家庭的人口增多，对于原来的房子已经不能满足需求，这个时候就需要改善性的住房，所以开发商会出面积更大，装修更好的房子来公这部分改善需求的用户购买，所以因为有市场，开发商才会不停的修改楼房房产资源，也会如此的丰富，而且有一部分人在房产当中投资，这也是在购房大军中占了很大的一部分比例。

为什么很多开发商都会留几套房子不卖？

在目前的销售程序中，当房地产开始出售时，许多开发商开始有饥渴的营销方法。他们经常在房地产一开盘就卖光，使许多人认为房地产可能真的很好，否则怎么能卖得这么快呢？因此，即使开发商借此机会提价，一些人还是愿意咬牙切齿地购买自己的房子。然而，除了房地产开业房子卖得很快之外。事实上，当房地产卖到最后，开发商总是会留下几套房子没卖出去。为什么？

1.在令相关方满意的建筑中，开发商留下的房子几乎是整栋建筑中最好的，而且最好的价格当然相对较高。开发商保留了几栋房子，但不出售。最重要的原因是取悦他们的顾客。毕竟，做生意时，他们必须有广泛的联系网络。有时他们似乎无法摆脱它们。位置好的房子目前可能仍然是一个相对有价值的物品，所以房子可以在一些重要的场合使用。此外，即使不是为了取悦相关方，也可以用来奖励在内部做出贡献的员工。无论从哪个角度来看，开发商留下几套公寓都是非常必要的。

2.中国人民被称为世界上最勤劳的人民。许多人努力地保存家庭财富，除了好运之外，还需要有一定的管理方法。让人具有好奇心的商品才可以在商业中生存。从字面上讲，它是在市场上储存更少的商品，当有人需要时以高价出售。价格上的差异是他们能获得的额外利润。因此，开发商将离开最佳位置的房子，不仅因为当时消费者的购买力不足，而且因为这样的房子的价值不会在任何时候下降。一旦有人需要这样的房子，那么即使以高价出售，也肯定有人会买，开发商肯定会赚更多的钱。

3.当开发商将项目作为储备资金进行建设时，并不是所有的开发商都有足够的资金。基本上，他们会找到银行发放一些贷款或其他企业筹集资金。只有当房屋交付，小麦开始收割时，资金才会慢慢回到市场。他们不仅会偿还贷款，还会利用他们赚的利润来赚更多的钱。然而，如果在这个循环中有某些错误，一个环节就跟不上它们。那么返还资金的链条就有可能被打破。如果此时资金周转困难，就需要动用储备资金，开发商留下的房子将成为最佳选择。

人们常说房地产开发商在销售楼盘的时候会把好的户型保留，请问他们是通过什么方法保留的？哪些算好的户型

很多房地产开发商都会留一些房子不卖，原因是什么？

房地产开发商主要利用建筑楼房销售来获利，不知道大家是否发现了这样的问题，一些开发商在出售建筑楼房时总是会留下一些房子，原因是为什么，今天让我们先来说一说。

首先，我们需要知道开发人员在建造建筑楼房之前需要花费大量资金进行准备，在大多数情况下，他们的资金链通常不足以建造整个楼层，因此这时房子就成了最有力的筹码，毕竟，房子是评估贷款的重要指标之一，它可以被审批下来大量的资金额度。

当然，这种行为就是我们经常谈到的房屋抵押贷款，因此这种房屋不能随意出售，其次，从房地产公司内部，公司将对做出贡献的领导者或员工做出相应的贡献，给予购房优惠政策，之所以某些房屋将不出售的原因，也可能留给公司的内部员工。

另外，就是出于销售手段，要知道，在一个经济较好的城市中，房价用不了多久就会上涨，留下一部分房子可以让购房人花更多的钱进行购买，因此，许多房地产开发商会故意声称该房地产房屋即将被抢购一空，从而引起了大家的抢购。

对于那些想要购买但仍在犹豫的人，因为他们害怕错过机会，他们将直接签订合同，可以说，这可以给购房者带来压迫感，但是过了一段时间后，开发商会把以前的保留的房子拿出来卖，此时，由于先前的猜测，房地产价格上涨了很多，并且从侧面实现了增加利润的目的，对此你怎么看呢？

房产开发商建楼本身都需要动用大批量的资金，而很多时候，这些人手头的资金链其实是很难供应他们建楼售卖整个过程中所需要的费用，那么这个时候，房子就成为了他们手中最好的一个不动产，而作为评定贷款的重要指标之一，不动产房子可以被审批下来大量的额度，也就是人们口中常说的抵押贷款，这是房产开发商一直惯用的套路。

而从房产公司内部来说，公司对于做出贡献的领导或是员工，都会给出相应的购房优惠政策，可以享受低价购进房产的待遇，而留出一些房子不卖，有时候也可能是给公司内部人员留下来。