怎样的房子才算户型方正？怎样的户型是好户型？

怎样的户型才算是户型方正？怎样的户型才算是好户型？

户型方正一般指的是规规整整，没有棱角。比如说接近于正方形，接近于长方形。一般这样的房子都是南北通厅，南北卧室。不仅通风效果好，而且格局使用率比较高。这样的房子一般好设计。装修也不用很烧脑。关于房子户型问题是否是好户型其实我认为是一个伪命题，没有什么房子户型是最好，只有合适 不合适，住起来舒适、愉快的房子就是好户型、好房子，下面说一说大家心中的好户型：

那么究竞什么样的房子算是方正的户型呢？方正：顾名思义就是房子的整体是一个正方形或是长方形的房子，房子的每个地方都不能缺角，这不仅仅是房子的外部结构，同时也包括房子内部结构，也就是说无论房子的外部结构或内部结构都是正方形或是长方形的，不能有明显的缺角，也就是不能里进外出的，不能此处凸出去，另一处又凹进去，这一点我们农村的房子就很少有，农村的房子基本都是比较方正的，楼房就不行，因为一个单元不是一个住户，这样再分配房间时就会出现凸凹的问题，从而导致房子出现了不方正的情况，购买楼房时一定要注意，以免买到不方正的房子。不方正的房子随处可见，比如十字路口的楼房，对准路口的一侧很多都是弧形的，象这种楼房就是明显不方正的，属于缺角的楼房。不方正的楼房对居住的人是有影响的，这是环境问题，在这里不多说。

好户型指的是：房子的采光、安全性、隐私、空气质量、噪音、干湿区分离、动静分开等等方面，如果一个房子达到这些标准，房子价格一般都很贵，属于一个小区的黄金楼层，这也是购房者对房主户型好坏衡量的标准。

楼房的户型很多种，怎样的户型才是好户型呢？首先，选择楼房不只是户型的问题，户型的好坏只是选择楼房的一个要素，我个人认为（不代表任何人，只代表自己），选择楼房分楼房外部和楼房内部两个大的方面，首先外部环境一定要好，因为外部环境难以改变，这里包括采光，位置，楼层，周围环境，楼房整体的户型是否方正等等，这些都是楼房外部的大环境，一定要注意观察；再就是楼房内部结构设计的是否合理，这里包括楼房内的每个房间是否方正，客厅，厨房，卫生间，卧室等的位置是否合理，房子顶部的横梁是否影响你等等，这些都要注意，总而言之，就是多方位的考量，这些都要相对合理，这里只是说了大概情况，满足了以上这些情况才算是相对较好的户型，还有好多细节性的问题，在这里就不赘述了，但这些也不能一概而论，也是因人而异的。

就简单地说这些吧！个人见解，不喜勿喷！

最后，祝大家都能买到称心如意的房子，打造自己幸福的港湾！

怎样的房子才算户型方正？怎样的户型是好户型？

1、朝向和格局：朝向很好理解，格局可以理解为是否方正，所谓方正，基础要求是无异形墙或者不规整的功能空间；延伸要求是各个功能区间的结构上，长宽比例合适，方便后续安装或安放家具；再次提升的要求是，在各个空间受限的前提下，增加空间的利用率或是让该露出来的露出来，不该露出来的缩进去这样。是否通透这个应该更好理解，不多说。

2、功能：这个其实比较复杂，房子是用来住的，住户住进去，所有的住宅功能需要得到满足。再具体点就包括有多少个功能空间，每个功能空间好不好用，比如是否配备足够的卫生间，卫生间和其他功能空间之间是否影响，卫生间是否够尺寸，是否干湿分区，是否采光充足，是否便于安装洗浴用具等等。当然，我只是单独举例卫生间，还有厨房、公共空间、私密空间等，均需要考虑到相关问题。

3、动线：这个可以理解为各个功能区间上是否串联，是否方便区间切换，各功能空间的轮序使用之间，是否有障碍等等。

差不多满足以上条件的户型，均可认为是不错的户型。个别功能区间上如果能有创新，使得功能实现的最大化，那就更好了。

什么样的户型是优质户型？具体什么特征？

现在很多人买房都是有要求的，比如说户型上，买了不好户型会产生纠纷，那么优质户型有哪些标准?

1、户型方正：户型越是方正的房子，空间利用率就越高。比如豪宅有一个共同特征，就是户型方正，没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大，但在视觉上也会显得很宽敞，可放置的东西相较更多，且不显拥挤，空间使用率很高。

2、功能分区明显：为了提高住宅舒适度，科学分区是必不可少的。好户型的区域分割十分明显，动静分区、干湿分区，居住体验好。

3、朝向合理：南北通透的房子居住舒适，如果是低层户型，这一点更值得考虑。所谓的南北通透，意思是贯穿客厅的南北都要有窗户，这样才能够保证空气对流，同时也能保证采光、通风。

如何选择户型

1、判断户型的好坏：房子面积好，天气晴朗，白天所有房间不用开灯，光线充足;把基本尺寸的家具放在房间里，不妨碍人走动;不需要通风设备就可以自然通风。

2、选择户型的形状：方正是第一选择。房子整体利用率高，墙角会占实际居住面积。如果家庭人口已经很多，买的面积也不大，就选择方正的户型。从风水角度来说，缺角的户型不适合赚钱，也不会变好。

3、选择户型通透的：南北相对:采光通风最好;相邻两面:采光透明;都在一边，采光最差。

4、选房朝向：最好的户型是朝南，然后选房子要考虑南北。如果北方日照不足，第一选择朝南的房子，南方有些城市太热，夏天可以选择朝北的房子。

免责声明：此文和图片转载于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除。

好户型标准是什么 怎样的房子才算户型方正

买房的都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正呢？除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢？

1.开间、进深

房间的主采光面叫开间（面宽），与其垂直的称为进深。

也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放）

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则？

1.动静分区；

2.干湿分区；

3.公私分区；

4.通透良好；

5.动线合理。

1.动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房。

静区：卧室、书房、主卫等。主要供居住者休息，应当尽量布置在户型内侧。

两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）

动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）

2.干湿分区

指厨房、卫生间湿气较重与怕水怕脏的卧室分离。

厨房是居住中最主要的污染源，噪声源等集中于此，因厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；

其次，厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与卫生间贴邻而处。

3.公私分区

首先，入户玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；

其次，户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

公私分区较好户型（参见前面讲开间和进深的户型）

公私分区较差户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分）

4.通透良好

指户型的通风和采光性能。通透性能良好，首先，要求户型比较方正；其次，户型最好有两面可以采光和通风。

最佳相邻两面采光通风（如南北、东西）＞相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），＞紧一面采光通风效果最差。

另外厨房厕所是湿气比较重的区域，要尽量做到独立采光通风。

通透性最佳:对侧采光通风

通透性次佳:相邻侧采光通风

通透性不佳:单面采光通风

5.动线合理

动线主要有3类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

户型的设计影响动线的走向，动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使户型浪费。

动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）

动线较差（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）

（以上回答发布于2016-06-22，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息