一楼带花园，顶楼送阁楼，你会选哪个？

五层的电梯洋房，一楼送花园地下室、顶层送阁楼，选择哪个楼层和位置最好？

五层的电梯洋房，一楼送花园地下室、顶层送阁楼，选择哪个楼层和位置最好？

通常情况下，对于普通的住宅楼来说，底层和顶层是性价比最低的，主要是这两个楼层缺点盖过了优点，居住舒适度差强人意。所以这两个楼层不好卖，很多人买楼，都要求非顶非顶，也就是不买顶层，不买底层。

聪明的开发商对此采取了变通方法，也就是一楼送花园，顶层赠阁楼。这样的话，一楼和顶层这两个楼层可谓是鸟枪换炮，一下子价值倍增，非常抢手，有时候还买不到呢。

那么，对于一楼送花园地下室，和顶层送阁楼来说，选择哪个好点呢？

总的来说，这两个楼层都是非常不错的楼层，选择哪个都可以，性价比都不错，如果非要分个高低的话，我个人觉得还是顶层送阁楼好点。

为什么这么说呢？

主要是考虑采光和防潮，一楼的缺点是很明显的，就是采光和视野很一般，在南方多雨地区，容易受潮湿和蚊虫现象困扰，至于赠送的地下室，采光方面更差了，也容易返潮。一旦到了雨季，一楼是非常潮湿的，加之蚊虫多，安全性也一般，容易受小偷光顾，总之，一楼的缺点是显而易见的。

至于一楼赠送的花园，看上去很美好，能在花园里种花，养草，喝茶，过都市里的田园生活，但是，如果楼上素质不高的话，那么这个花园非常可能成了楼上抛物的垃圾场，非常闹心。

相反，顶楼带阁楼，阁楼的顶棚虽然年限久了也可能漏水，冬冷夏凉，但是总的来说，优点大于缺点，况且只是五楼，距离适中，上下楼并不累，很便利，采光和视野比一楼好多了。

综上，我觉得还是顶楼带阁楼的好一些，大家觉得呢？

一楼带花园和顶楼带阁楼，价格都差不多，选哪个好？

在以前买楼房的时候，人们通常都愿意挑选中间楼层，因为一直以来固有观念影响，许多人认为一楼和顶楼都各有不足之处。比如一楼会比较吵闹，安全性和隐私性不好，或者有采光等等问题，而顶楼有漏雨隐患和冬天冷夏天热以及上下楼不方便等问题。但其实现在新建楼房无论是设计方面还是施工技术等方面，已经规避了很多以上问题，并且已经有一楼带花园和顶楼带阁楼这样更加实用房型，所以这些都不是需要担心的问题了。我们现在需要考虑的是这两种楼层，如果价格都差不多，那么选哪一个好？

现在一楼和顶楼由于设计和施工的发展改进，不但本身存在缺点问题得到了极大改善，而且还更加优化了他们本身自带的优点。比如现代监控和园区封闭等安保设施解决了一楼安全性和隐私性问题，并且一楼下面都有设计地下室或停车场，相当于一楼半高度也解决了采光和潮湿问题。夏季阴凉，进出方便，更接近自然是一楼本身就有的优点。而现代的优质建筑材料也能很大程度上解决顶楼保温隔热和防水等问题，电梯普及更是方便了上下楼。视野本身就好，还安静，采光和通风好都是它本身优点。

首先我们来说下一楼带花园，这种房子，一是比较适合家里有老人家庭购买。因为不涉及到上下楼问题，出入非常方便，再者如果老人喜欢养花种草或者种蔬菜，都可以在自己家院子里实现，而且对于喜欢养宠物的人更是方便宠物在自然环境的院子里玩耍。二是适合那种喜欢自己设计庭院的中年人家庭，现在许多中年人面对生活及工作的压力往往焦虑不堪，如果所购买的房子能够像别墅一样拥有自己的庭院，再设计一些假山和鱼池或是小桥流水，栽种些花草和铺上石子路，将会是非常解压和惬意所在。

再来说说顶楼带阁楼，这种房子主要突出就是面积大，而且有楼上楼下区域划分，甚至有些阁楼是带很大户外露台。通常一些年轻人喜欢买这种带阁楼的顶楼，以年轻人体力来说，上下楼方便与否不是他们考虑的重点，他们要的是个性化装修风格。阁楼可以满足他们对于各种功能区域划分的要求，比如说可以将阁楼设计成娱乐室或是影音室，也可以设计成个人工作室或书房，独立在其它空间之外，安静更适合思考和创作。如果带有空中露台，那么可以设计成空中花园，不但有绿色植物相伴，还可以将视野远眺，独亨这一处宁静与辽阔。

所以说，无论是一楼带花园还是顶楼带阁楼，其实都各有自身的优势，它主要针对不同人群的不同需求，喜欢哪个就买哪个。

一楼复式带花园和顶层复式带露台的房子，应该怎么选呢？

一楼复式带花园和顶层复式带露台的房子，应该怎么选呢？穷买阁楼，傻买一楼，可能很多人都听过这句话，这是过去人们对一楼和阁楼这两层的看法。实际上，这句话指的是城市中的旧住宅区，过去新建时也被称为“小房子”。从“小洋房”这个名字中，我们可以看出，老社区现在属于过去的中高端住宅。那为什么当时人们不喜欢顶层和一楼呢？主要原因是这两层楼住起来不舒服。

一楼的房屋采光和通风效果较差，由于安全和隐私问题，不得不安装防盗窗，导致采光和通风效果较差。同时，一楼的房子夏天也很潮湿，蚊子也比较多，所以人们不喜欢一楼的房子。至于顶层公寓，因为当时的房子通常有六七层，没有电梯，所以很难从顶层公寓上下。此外，顶层还存在冬季寒冷、夏季炎热和漏水的缺点。在没有空调和暖气的时代，顶层在夏天和冬天都很不舒服。由于顶层的许多缺点，这套房子的价格也是所有楼层中最低的。

由此可见，人们“穷买顶层，傻买一楼”的购房理念是由过去的房屋设计引起的，而随着住宅设计创新和技术的发展，现在买房，“穷买顶层，傻买一楼”已不再适用于当前的房地产市场。现在新建的商品房基本上都配备了电梯，现在北方的商品房都配备了中央供暖和空调。顶楼的大部分缺点几乎都解决了。相反，现在很多人喜欢顶层的房子，因为很多房子都是几十栋高层的房子，顶层很高，视野开阔，甚至可以俯瞰城市的风景，所以现在很多人喜欢顶层的房子。

新建商品房小区的环境和物业服务水平都很好，一楼的居住环境比老房子好很多。所以，“穷买顶层，蠢买一层”的购房理念已经过时。一楼和顶层公寓非常受欢迎，一楼和顶层公寓的单价比其他楼层高得多。这种现象的原因也很简单，即开发商在一楼设计了一个花园，在顶层设计了一个阁楼。也就是说，现在很多楼盘，买一楼送房子花园，买阁楼送房子阁楼，这两样东西深受很多购房者的喜爱，所以一楼和顶层的房价现在会比很多其他楼层都高。例如，我的一位粉丝发现自己左右为难，不知该在底层的花园还是顶层的阁楼之间做出选择。最后，作者建议他买一套顶层公寓，因为这个风扇很年轻，通常工作很忙，没有时间照顾一楼的花园，所以一个花园将毫无意义。所以，笔者建议该粉丝购买带阁楼的阁楼，以后做也可以去一些的方便。

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你怎么选？

一楼带花园的房子还存有便是有老鼠、蚊虫较多的是难题，花园里种的花草树木非常容易滋长蚊虫，老鼠也很容易入侵，也有野猫这种也非常容易闯进。一楼带花园的房子随时随地出入都需要把门关好，要不然非常容易被盗，楼房顶层带花园的房子一般不会有老鼠，被盗的隐患也需要小一些。楼房顶层带花园的房子的较大主要缺点防潮难题不太好处理，倘若防潮没搞好，几年之后非常容易漏水，一旦发生漏水现象，修护下去就不太好整了。楼房顶层带花园的房子夏季还比较热，但是能通过吹空调的方法彻底解决。

如今新创建的房屋早已并不是从前的预制板楼，房体品质一般都有确保。顶楼漏水的概率不大，就算是漏了花点钱从做一遍防潮就好啦新房子屋顶都是有隔热板，便是楼房顶层会比楼底下网络热点，吹空调就可处理的事，夏季住几层楼都得吹空调吧。说冬季会冷，这个我真没感觉，楼下邻居来我家都说比楼底下环境温度高些。

较大安全隐患，冬冷夏热和渗水的事讲完，就都是优势了吧！视线好、自然通风好、无遮无挡，楼梯道行走少人整洁。最重要的一点，楼顶没有人，这一点太重要自然一楼也是有许多优势，可以不用爬楼，还可以在小院子养花栽菜。但是我感觉住一楼没有隐私感，我们还年轻有工作要忙，没有过多的是时长服侍花草植物，因此我挑选楼房顶层。

为何一楼送花园，楼房顶层送服务平台，房地产商一定是比你购房得人更聪明的，给你一个益处，才能够把这种房子快乐的售出，在之前，一楼和楼房顶层应当是很难买的2个楼房，价钱都是最少的，而如今让你带一个花园，带一个平台，事实上，房地产商并没有开展一切的成本上升，就可以把一楼和顶楼的房子，卖去了别的房子一样的价钱。

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你会如何选择？

一楼复式带花园和顶层复式带露台，你会如何选择？

一楼复式带花园和顶层复式带露台，都有优缺点，倘若家里有老人和孩子，还是要选择一楼的房子，这样上下楼方便。如果家里都是年轻人，可以选择顶楼，露台可以当休闲区域。说到一楼的优点，人们首先想到的是，他们不必上下楼梯，这非常方便。这确实是一楼房子的最大优势。非常适合有老人和儿童的家庭。虽然新的商品房也有电梯，但没有比一层楼更适合有老人和孩子的家庭。

老人可以带孩子来花园，成年人不能保证孩子们不会到处乱跑。此外，一楼的庭院是最大的优势，如果你能照顾好它，你就能做成花园，让它像宣传的那样美丽，成为社区的一道亮丽风景。打开客厅和卧室的窗户，可以看到鲜花和绿草，这很有意境。通常，大人和小孩都可以来花园休闲娱乐。即使一楼的房子配备了花园，仍然无法摆脱一楼住宅的缺点。

一楼房屋的照明效果和通风效果是建筑中最差的，安全性和隐私性也很差，尤其是在高层住宅建筑中，夏天，一楼的房子会很湿，而且有很多蚊子。携带花园的一楼还有其他缺点，最重要的是花园产权。因为它是由开发者赠送的，并没有任何产权的证据，很多花园都是占用的绿地，将来一旦发生纠纷，就会很麻烦。一层有院子的房子存在高空抛物的问题。家人通常去院子里休息，他们可能会面临高空抛物的问题。

现在新的商品房都配备了电梯，所以顶楼上楼下楼没有困难。顶楼它有许多优点，建筑物的照明效果和通风效果最好，楼上没有噪音问题，也不用担心隐私和安全。对于那些有露台的顶楼，这些优势将被放大很多。所有者可以在露台创建空中花园，和家人可以在露台玩，尤其是在夏天的晚上，全家可以在露台吃东西，享受凉爽，甚至可以吃烧烤。

此外，露台也可以改造成一个阳光室，可以用作书房或健身房。顶楼的缺点很明显，主要是关于水的问题。众所周知，顶楼漏水是最大的问题，而且顶楼露台的问题更严重。不仅需要防水，还需要对露台做防水处理。顶楼房间会很闷。即使现在有空调，空调也要消耗很多电。当然，如果楼层太高，当电梯发生故障时，顶楼上楼下楼也很难。综上所述，在选择的时候，要考虑家里有没有老人和孩子，根据情况选择。