顶楼复式有什么弊端？

买房可以买顶楼复式吗？顶楼复式有什么弊端？

所以南方的顶楼最大问题是热、防水、潮湿，因为南方多雨且夏季绵长。北方的顶楼则是防水和冬季保温性能差。顶楼复式首先是经济，好多楼房的顶层是赠送或者半价，很少的也是打折，这样就给于顶楼复式拥有者有了承受能力，城市里的大多数楼房是高层住宅，远超过六层，也就是说有着电梯有一定的安全隐患，如发生火灾，逃生比较困难，我国消防车的云梯最高只有58米，如果超过这个米数，得到有限的救援方式就会有点担忧。

我觉得最主要的还是价钱便宜，还能买大房子，性价比特别高。而且两层全部有产权，非常划得来.顶楼在最上面，日晒雨淋，夏天最热，冬天最冷，这是避免不了的。我有位朋友住顶楼，她说她家里特别热，开空调效果也不好。采光好，视野开阔。顶跃顾名思义是在顶层的房子，相比下面的房子肯定是被遮挡的情况好很多。

.冬冷夏热，顶楼虽然采光通透性都不错，但冬冷夏热是很难受的，而复式结构对这方面是有所帮助的，可以起到隔热保温的作用，虽然没有标准层高效果那么好，但比没有复式的要好得多。

顶楼复式的弊端，冬天冷夏天热。如果防水做的不好，会漏水返潮。阁楼的高度一般都会矮，在楼上活动会有一点压抑。复式的楼梯上下不是很方便，如果有老人和孩子，会增加老人孩子

楼层高，一般都是6带7楼或7带8楼，头几年住不觉得高，而且还觉得好敞亮，没有遮挡采光好，上楼也不觉得累，她是与母亲住在一起，今年老人已经70岁了，健康状况出现了问题顶层复式指的是将高层顶层修建成复式的形式。这类住宅通常有2-3层，开发商大多会赠送天台和阁楼，房子的使用面积比较大，实用性强，适合人口较多的家庭。

顶楼的复式，一般都存在什么样的缺点？

顶楼的缺点无非是电能消耗过大，主要是空调的使用，这些问题可以不用过分担心，因为老人的消费观念是产生骨头里的节约传统，怕是空调只是一种摆设。另外顶楼漏水，老人下楼参加社交或娱乐上的不方便。有一定的安全隐患，如发生火灾，逃生比较困难，我国消防车的云梯最高只有58米。

，顶楼怕漏水，虽然现在防水质量不错，但是八年，十年后，防水层老化，还是有有可能漏水的隐患，冬天冷夏天热。如果防水做得不好，会漏水返潮。阁楼的高度一般都会矮，在楼上活动会有一点压抑。复式的楼梯上下不是很方便，如果有老人和孩子，会增加老人孩子的危险性。

顶楼在一栋楼座当中甚至不如一楼受待见，因为顶楼冬冷夏热，是所有楼层当中隔温和保温最差的一层。一楼好歹地下有暖气管线层，即便采光不好还能落个冬暖夏凉。而顶楼却恰恰相反。夏天要接受炙热的阳光从早烤到晚，冬天一旦下雪就跟头顶上顶着个大冰块似的。。顶跃因为是上下两层叠在一起，可以做到很好的功能分区。比如老人住下层，夫妻住上层。孩子住上层，夫妻住下层。或者顶层作为家庭影院或书房等等。此外好多顶层客厅都设计成两层同高的空间，空间感受很好，通过装修能达到豪宅的效果。

天热冬冷，尤其是三伏天太阳☀️直射比别人家室温高好几度，用空调也比别人家电费高，冬天由于顶楼没有掩体，寒风冷气直接穿越棚顶到室内自然就比其它楼层冷。不好出售，现在年轻人婚房都买新楼，大多都是高层电梯房，老年人买房更不可能买顶楼而且不带电梯。

顶楼复式有什么弊端？

提到这个问题，不难猜出，应该是想做复式结构的这种房子

这个问题我还是比较有发言权的，我接触过很多要做房子的人，其实现在不少人做顶楼复式这种结构的房子，不说别的第一个性化是很十足，颜值很高，其次面对现在越来越狭窄的住房面积，越来越多的人喜欢上了顶层复式楼房设计，能体验不同的生活感觉，所以年轻人做的比较多，这种潮流一旦兴起，那必定是有优点的（至于什么优点最后再说吧，先回答题主的问题），但也不至于忙于跟风选择，建议结合自己的实际情况选择。那么顶楼复式有什么弊端，我觉得在这里我要说下我的建议，方便大家作为参考。

我家就是顶楼复式，二层比一层层高还要高，一层2.7米，二层3.1米。总结一下弊端有以下几点：

1、热体验过的人都知道，二楼很热，尤其是夏天比一般结构的房子会热一点，如果非要做这种顶楼复式的，建议朝东南的。二楼全部要做吊顶，隔热效果很明显，可以将一楼设计为活动区，二楼全部做成卧室，夏天一般晚上才上去睡觉 这时候温度会降下来一些。切勿把书房之类的活动空间设计在二楼，热起来待不住，开空调能耗也高。

2、防水顶楼更需注意窗户和楼顶的防水，还好我家楼顶没漏水，就是窗户有点漏，找物业修好了。

3、风大顶楼风很大，天气不好的时候吹得窗户呜呜作响，如果买的是朝北的房子冬天基本上不敢开窗户。当然风大也不全是缺点，通风效果好啊。

4、花钱顶楼复式需要做楼梯楼，有的需要自己搭楼板，上楼下都要做卫生间，水电改造，拆墙改格局都会增加装修的成本。

但是复式的空间体验不一样，能做出很多有意思的空间方案，要我选，我还会选复式。为啥呢？

1、省地：横向发挥没那么大的面积，所以就选纵向发挥的咯，这是一种“向高度要空间”的设计思路，相当于买一房得两房。通过隔层，顶层复式住宅相对于普通住宅多扩展出了至少50%的使用空间。简单的说，一个人住，或者两夫妻住，幸福指数直线上升。

2、隐私保护的超好：楼下再吵再闹楼上也没什么动静，也更好的保护了各自的隐私，通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

3、潮流：最后这个是我最喜欢的，因为我本人比较偏爱个性化一点的房子，就是不想和别人做的一样，那一模一样的房子谁丑谁尴尬啊，所以我就选择这个顶楼复式这种的，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，就和喜欢。

差不多就这些吧，最后还是要补充一句，萝卜青菜各有所爱，大家根据我罗列的优缺点理智选择哦，另外可以给我点个关注哦，我会在头条上分享更多原创的户型，有地的没地的都可以先物色物色，万一要做房子了，找不到我的设计了，那就亏了。哈哈，开个玩笑，记得点赞关注哦。

电梯顶楼复式有什么弊端

顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。 同时，顶楼复式也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

顶楼复式有什么优缺点？值得买吗？

顶楼复式最先是经济发展，许多房子的高层是赠予或是五折，非常少的也是折扣，那样就给于顶楼复式拥有人拥有承受力，大城市里的大部分房子是高层建筑，远远超过六层，换句话说有着电梯轿厢，家里有老人家的，有着了把老年人分配到楼房顶层日常生活，有利于照料和瞻养。老年人定居的楼房顶层不用奢华的室内装修，省下的钱，专注于做好防寒保暖，防止夏季的苒热和冬季的严寒。

楼房顶层的缺陷无非是电磁能耗费过大，主要是中央空调的应用，这种问题可以不用太过担忧，由于长辈的消费观是造成骨骼里的节省传统式，怕是中央空调仅仅一种摆放。此外顶楼漏水，老年人下楼梯参与社交媒体或游戏娱乐上的不方便，仅仅无足轻重的一些问题顶楼复式的缺点，冬季冷夏天热。

假如防潮做的不太好，会渗水潮湿。隔楼的相对高度一般都是会矮，在楼顶活动会有一点压抑感。复式楼的梯子左右并不是很便捷，如果有老年人和小孩，会提升老年人小孩的危险因素。如果是并没有升降机的楼房顶层，五六层房高的，爬楼真的是腰酸背疼脚抽筋儿。本人定居下去非常好，优势如下所示。清静，确实好安静，不容易有些人在头顶头来走去，小朋友的打架声，洗手间的冲水流声。光照好，相互配合大客厅的大落地玻璃窗光照确实好。

私密也非常高 房子使用率高，楼层之间等同于是2个私人空间了再讲说楼房顶层的缺陷，好多人对楼房顶层避而远之，最令人无法容忍的很有可能便是渗水的问题，碰到良知的房地产商，就不必担心这个问题了，再有就是冬冷夏热，也是大家较为不可以进行的一个缺陷，我只想说目前的施工技术已经挺大的缓解了这个问题。我去了下去也是特别非常好的。并没有因此显著，并且这几年都没有漏水。